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金九银十南京新房成交超16万套这20盘最好卖www

更新时间:2019-11-05

  楼市传统旺季“金九银十”已经结束,在此期间,不少房企为了完成全年任务目标,开始打折促销、甚至降价走量。当然,众多买房人也买到了心仪的房源。

  那么,今年的“金九银十”南京楼市成交量如何?哪些楼盘开盘是真实的卖完?临近年底,南京楼市会有何变化?

  2019年的南京楼市相比前两年有所回暖,据掌柜君统计,截至10月31日下午14时,“金九银十”南京楼市新房共成交16048套,认购17941套,具体情况见下图:

  值得注意的是,今年“金九银十”新房成交16048套,这个相比去年同期成交的8867套,成交套数大涨7181套,成交量大涨约81%。而相比2017年的1万多套房源,也增加了6成左右。

  不难发现,今年新房成交量大涨跟上市量增加有一定关系。但在河西楼市主编文涛看来:今年南京新房上市量大,总体来看,金九银十超1.6万套成交量并不算高,属于正常情况。而对于2017年和2018年,南京新房上市量都比较小,www.30889.com所以相对而言其实今年新房市场卖的并不好,主要体现就是库存量的明显上升。

  当然,多家楼盘的上市,并不是都会有好的销售结果。就拿今年的“金九银十”来看,南京共有91家楼盘开盘,共推出18155套房源,相比去年同期约1.75万套的上市量多了约5000套房源。

  但这开盘的91家楼盘中,仅有20盘开盘卖完,其他楼盘均没有卖完,中国一代又一代的仁人志士一直有一个伟大的梦甚至平推的楼盘越来越多。具体卖完的楼盘情况如下:

  从上图可以划重点:1、这20家卖完的楼盘主要位于江宁、溧水,分别有9盘和4盘,其次是河西与江北各2盘。城北城南城东各1盘;

  2、这些楼盘多位于热门板块,都是关注度比较高的楼盘,从中签率来看,绝大多数楼盘都在20%以下,最低仅有0.8%,热度可见一斑;

  3、溧水4盘上榜,多是单价较低,与二手房存在一定倒挂,买到就能赚不少,加上溧水对南京人不限购,也是一个新的投资板块;

  4、而一直备受关注的河西、江北仅2盘卖完,让很多买房人意想不到;就连城东城南城北都仅1盘卖完,主要都是改善型产品。


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