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这种二手房卖得比新房贵?遇到这种房龄的二手

更新时间:2019-10-09

  虽然说现在已经到了2019年,但是楼市里的买房人很多人还是坚持只买一手房,坚决不买二手房,因为二手房是曾经有人住过的。。大部分人都觉得还是要买新房自己装修,这样的房子才算好。特别是三四线城市很多人觉得买二手房像是拾破烂一样,感觉在亲戚朋友面前没有面子。

  其实,在一二线城市,一手房真不一定完爆二手房,在大城市人们买房多数都要进行很综合的考虑,比如地段,拿房时间,小区本身物业好不好,都是他们考虑的因素,这也就造成了在特定区域范围之内,有时候二手房的价格要高与一手房。更多时候有人考虑新房反而是因为新房不需要缴纳中介费。而市场上有一种二手房最受欢迎,很多懂行的人都说,看房遇到这样的二手房看到合适的赶快下手绝对赚到。

  这种二手房其实就是房龄很新的,同城在10年左右的二手房。10年,天呐在很多人眼里,都过了十年了产权年限就只有60年了,不买不买。其实你大错特错了,我们买新房通常拿房要一定的时间,大部分在一年到两年不等,拿房后还要经历半年的装修和半年的空置期散味道,基本上等你住进去了要到3年后了,而此时开发商预期中的各种配套基本上没有完成,整个楼盘还呈现着一种比较荒凉的状态,小区内的绿化还处于慢慢成长的状态,加之大家装修时间并不一定一致,导致你住进去还要遭受到后续入住的业主装修噪音带来的困扰。

  而上述这种10年左右房龄的二手房则不会有这样的情况,小区正在一个入住率比较稳定的时期,小区绿化率已经非常高了,周边的配套设施基本已经完成,交通配套也已经到位了,在这个小区生活就非常的方便,如果过去十年小区的物业取得了良好的口碑,对于楼盘本身还有更多的加分。这一时期的二手楼盘,小区的整体环境还能保持在新房时期的水准,可以说买这个房龄段的二手房成功的避开了新房拿房过程中可能需要熬过的阶段,直接享受整个楼盘最黄金的时刻。如果该房屋本身就是精装修,那么你还可以省去装修的烦恼直接入住。

  此外,王中王特马资。其实二手房市场中,可以淘到很多不错的房子,类似于下列的情况非常多,比如原业主为了结婚装修,结果因为工作原因和小区配套为完成等因素,没有入住,那么这个房子就和新的一样,还有不少投资的人,买了新房更本不会住,而是等到周边配套基本完成,房价也涨了的情况再拿出来卖,这样的房子也基本和新房差不多。而上述10年左右房龄的二手房,正处在一个楼盘最成熟的时期,未来在没有市场大波动的情况下,还有一轮上涨的空间,因此遇到了可以放心购买,不用怕买了砸手里,相比之下那些房龄超过20年甚至30年的老房子,就有待商榷了。


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